11 месяцев аренды

декабря 24, 2020 0 Коментарии

Как правильно составить договор аренды на 11 месяцев. Мамонтова

Существует распространенное мнение, которое усиленно втирается в умы собственников квартир расчудесными риэлторами, что договор аренды, заключенный на 11 месяцев освобождает собственников квартир от уплаты налога.

Ответственно заявляю, что это полная чушь!

11 месяцев аренды — не спасает от налогов

Договор найма жилого помещения (а именно так он правильно называется, а не аренды) заключается на срок до 11 месяев лишь для того, чтобы не было необходимости регистрировать его в Росреестре. И только!

По закону налоги с прибыли небходимо платить всегда. И не важно на какой срок заключен договор, пусть даже вы сдавали квартиру всего лишь месяц налог платиь надо.

Налоги с 11 месяцев аренды

Вы можете выбрать любой удобный для вас формат уплаты налога со сдачи квартиры в аренду.

Платить как физическое лицо 13% с прибыли и указывать это в ежегодной налоговой декларации

Зарегистрироваться как Ип и платить по упрощенной схеме для индивидуальных предпринимателей 6% с прибыли.

Или приобрести патент на сдачу квартиры.

Власти — аренде: Всем выйти из тени!

Государство прекрасно понимает объемы рынка серой аренды жилья. Ежегодно бюждет не дополучает млрд рублей за счет неуплаты налогов со сдачи квартир. Власти всерьез взялись за теневой оборот сдачи жилья в наем. И всеми силами пытается вывести аренду из тени. На это направлены как поощрительные меры, так и карательные.

Рынок аренды жилья должен быть цивилизованным — прозрачным и безопасным. Специально для столичных рантье столичные власти выпутили новый налоговый продукт — патент на сдачу жилья, который направлен на упрощение и регулирование налогообложения в данной сфере.

По какой схеме выгоднее всего платить налог с аренды жилья?

Самые привлекательные условия по условиям уплаты налога со сдачи квартиры для владельцев патента.

Например, если у вас квартира до 50 м.кв. в пределах МКАДа, то налога вам придется заплатить 30 000 в год или 2500 в месяц.

Как правильно оформить договор аренды на 11 месяцев

На общих пунктах договора найма, который обычно заключается сроком на 11 месяцев, я подробно останавливаться не буду, а вот на некоторых я хочу заострить ваше внимание:

Сроки оплаты